Notice: Undefined index: _DB in /home/katran26/domains/katran26.ru/public_html/_media/_src/_etc/conf.php on line 11

Notice: Undefined index: sql in /home/katran26/domains/katran26.ru/public_html/_media/_src/_etc/conf.php on line 13
 

_______________






Перечень услуг управляющей компании.

 К перечню услуг управляющей компании относятся услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление собственникам (нанимателям) помещений многоквартирных домов коммунальных услуг: отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

 

Содержание общего имущества в многоквартирном доме:

 В соответствии с Жилищным кодексом РФ: общее имущество с многоквартирном доме – «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

1.1. Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры (ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)

1.2. Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.4. Прочистка канализационного лежака.

1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.7. Проведение испытаний и измерений системы электроснабжения жилого дома

 

2. Работы, выполняемые при подготовке общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период

2.1. Консервация системы отопления.

2.2.Укрепление водосточных труб и других элементов системы водоотведения дома.

2.3.Выполнение работ по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердачных помещений.

2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5. Ремонт просевших отмосток.

2.6. Укрепление флагодержателей.

3. Работы, выполняемые при подготовке общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период

3.1. Промывка и опрессовка системы теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжении). Ремонт, регулировка инженерных систем.

3.1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования

3.2. Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования, установка пружин дверей.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.7. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

3.8. Укрепление флагодержателей.

3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.

3.10. Поставка доводчиков на входных дверях.

3.11. Ремонт и укрепление входных дверей.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров общего имущества многоквартирного дома

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

4.3.Смена прокладок в водопроводных кранах.

4.4. Уплотнение сгонов.

4.5. Прочистка внутренней канализации.

4.6. Прочистка сифонов.

4.7. Регулировка смывного бачка.

4.8. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

4.9. Укрепление трубопроводов.

Услуги